Data · Inteligência de Mercado

Inteligência de Mercado

Fundos imobiliários, construtoras, insumos da construção e o preço do metro quadrado nas principais cidades e bairros do Brasil, num só painel.

Atualizado em 22/10/2026 · Cotações: Fechamento de 21/10/2026 · m²: FipeZap, setembro de 2026

Indicadores

Atualizado em 22/10/2026

Ibovespa 206.495 pts

+28,16% dez/25 a 21/10/26

Fechamento mensal; outubro/2026 até 21/10 · Fonte: B3, via Meus Dividendos e Google Finanças

Índice FipeZap · venda residencial R$ 10.015/m²

+5,51% Índice, 12 meses até set/26

Preço médio nacional anunciado, 56 cidades · Fonte: FipeZap (relatórios mensais)

Selic13,75% a.a.Copom, 16/09/2026 · Banco Central

IPCA 12 meses4,58%set/2026 · IBGE

INCC-DI 12 meses6,66%set/2026 · mês: +0,22% · FGV

Dólar (USD/BRL)R$ 5,0322/10/2026, manhã · Google Finanças

Fundos imobiliários

Fechamento de 21/10/2026

Fundo	Segmento	Cotação (R$)	DY 12m	P/VP	12 meses	Faixa de 52 semanas
HGLG11	Logística	157,44	8,52%	0,95	+6,43%	145,11157,58
BTLG11	Logística	104,10	9,26%	0,97	+7,10%	95,83105,10
XPLG11	Logística	101,96	9,65%	0,97	+9,05%	87,49102,25
KNRI11	Híbrido (lajes e logística)	162,70	8,12%	1,00	+20,27%	135,28167,88
XPML11	Shoppings	104,93	10,52%	0,95	+8,02%	96,70111,25
VISC11	Shoppings	113,53	8,80%	0,98	+14,19%	98,00114,00
HGBS11	Shoppings	19,41	10,15%	0,96	+5,09%	18,1920,78
HGRU11	Renda urbana	126,30	9,42%	0,99	+8,22%	113,09132,90
TRXF11	Renda urbana	72,00	16,39%	0,75	-20,68%	70,1191,95
PVBI11	Lajes corporativas	75,15	6,64%	0,72	+6,40%	63,9981,51
KNCR11	Papel (CRI, CDI)	105,92	13,14%	1,03	+12,54%	94,12108,09
MXRF11	Papel (CRI)	9,44	12,66%	1,02	+8,88%	8,669,92

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Construtoras, incorporadoras e shoppings

Fechamento de 21/10/2026

Ação	Empresa	Segmento	Cotação (R$)	12 meses	Faixa de 52 semanas
CYRE3	Cyrela	Incorporação · média e alta renda	34,39	+48,11%	19,8335,23
EZTC3	EZTEC	Incorporação · média e alta renda	19,19	+56,40%	10,2119,76
EVEN3	Even	Incorporação · média e alta renda	5,88	-10,50%	4,028,44
MDNE3	Moura Dubeux	Incorporação · Nordeste	30,58	+38,68%	20,6034,28
LAVV3	Lavvi	Incorporação · média e alta renda	15,60	+30,87%	9,2218,94
CURY3	Cury	Incorporação · econômico (MCMV)	32,36	+11,09%	27,3040,16
DIRR3	Direcional	Incorporação · econômico (MCMV)	11,46	-21,07%	9,7016,95
MRVE3	MRV	Incorporação · econômico (MCMV)	8,23	+17,24%	4,2010,43
TEND3	Tenda	Incorporação · econômico (MCMV)	28,60	+27,79%	20,8336,71
PLPL3	Plano & Plano	Incorporação · econômico (MCMV)	8,06	-45,91%	6,4616,13
JHSF3	JHSF	Alto padrão e renda	14,27	+146,89%	5,7814,59
MULT3	Multiplan	Shoppings	37,25	+40,67%	26,0138,91
ALOS3	Allos	Shoppings	35,26	+57,90%	22,3335,83

Commodities e insumos da construção

Aço HRC US$ 1.366/t Dia -0,15% · 12m +68,02% Estrutura metálica, galpões · 21/10/2026

Minério de ferro US$ 90,86/t Dia -0,10% · 12m -13,90% Base do aço · 20/10/2026

Cobre US$ 6,51/lb Dia -0,85% · 12m +31,32% Instalações elétricas · 21/10/2026

Alumínio US$ 3.019,65/t Dia 0,00% · 12m +7,47% Esquadrias e fachadas · 21/10/2026

Petróleo Brent US$ 109,40/barril Dia +0,56% · 12m +74,78% Asfalto, PVC, frete · 21/10/2026

Vale · VALE3 R$ 64,03 Dia -2,15% · 21/10/2026

Gerdau · GGBR4 R$ 26,52 Dia +1,03% · 21/10/2026

INCC-DI (custo da construção, FGV): +0,22% em setembro e +6,66% em 12 meses.

Preço do m² por cidade · venda residencial

FipeZap, setembro de 2026 · média Brasil R$ 10.015/m²

Vitória (ES) R$ 15.905 +11,93%
Balneário Camboriú (SC) R$ 15.369 +3,38%
Florianópolis (SC) R$ 13.607 +8,31%
São Paulo (SP) R$ 12.206 +3,64%
Curitiba (PR) R$ 11.766 +1,86%
Rio de Janeiro (RJ) R$ 11.302 +5,57%
Belo Horizonte (MG) R$ 10.686 +1,97%
Brasília (DF) R$ 10.453 +9,80%
Fortaleza (CE) R$ 9.660 +10,20%
Recife (PE) R$ 9.045 +7,14%
Salvador (BA) R$ 8.691 +10,38%
Goiânia (GO) R$ 8.527 +7,14%
Niterói (RJ) R$ 8.100 +8,24%
Porto Alegre (RS) R$ 7.545 +0,85%

Barra = preço médio do m² anunciado; traço vertical = média Brasil; % = variação em 12 meses.

Preço do m² por bairro · os mais caros

FipeZap, setembro de 2026

Rio de Janeiro

LeblonR$ 28.837
IpanemaR$ 26.996
LagoaR$ 17.519
Barra da TijucaR$ 14.561
CopacabanaR$ 13.811
BotafogoR$ 13.555
FlamengoR$ 12.833
LaranjeirasR$ 11.092
Recreio dos BandeirantesR$ 7.897
TijucaR$ 7.011

São Paulo

Itaim BibiR$ 19.989
PinheirosR$ 18.260
JardinsR$ 18.028
MoemaR$ 16.520
Vila MarianaR$ 14.879
ParaísoR$ 14.108
PerdizesR$ 13.455
Bela VistaR$ 12.703
SantanaR$ 9.288
Vila AndradeR$ 8.372

Outras capitais

Praia do Canto · VitóriaR$ 19.433
Batel · CuritibaR$ 17.575
Enseada do Suá · VitóriaR$ 17.556
Savassi · Belo HorizonteR$ 17.281

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Fontes e metodologia

Cotações de fechamento do pregão anterior, sem tempo real. Os preços de m² são médias de anúncios de venda residencial do Índice FipeZap e não equivalem a preço de transação. Dados de terceiros, sem garantia de exatidão. Conteúdo editorial e informativo. Não constitui recomendação de investimento nem oferta de valores mobiliários. Recomendações de investimentos ou produtos somente em reunião presencial. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura.